Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et 3 appartements

Descriptif

Venez découvrir cet immeuble de rapport à usage mixte comprenant deux locaux commerciaux, dans un excellent état général, en rez-de-chaussée et 3 appartements T2, au premier étage.
À ce jour, un des deux locaux commerciaux est occupé par un restaurant indien (Loyer mensuel de 570 €) et le second est libre de toute occupation avec un loyer envisageable de 450€/mois.
À l’étage, on retrouve un plateau idéal pour créer 3 appartements T2 avec un budget travaux d’environ 100 000 € pour tout terminer avec des compteurs individuels (Loyers envisageable entre 420 et 480€/mois HC par appartement).
Il est à noter que la toiture est à reprendre.
Chauffage électrique et immeuble raccordé au tout à l’égout.
Taxe foncière de l’immeuble de 4 100 € avec toute la surface habitable déjà déclarée.

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Contact privilégié

Clément Coyral

0611195581 agence@lacledelimmo.fr