Ensemble immobilier pour investisseurs

Descriptif

Dans un village dynamique de 1300 habitants avec tous commerces, ensemble immobilier comprenant un local commercial, un appartement T3 et une maison de type 4. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau, électricité et gaz) et relié au tout à l’égout. Le local commercial et l’appartement T3 sont loués chacun 400€/mois et la maison 520€/mois. Taxe foncière de 1768 €.

1. Le local commercial, loué 400 €/mois, comprend deux grandes surfaces de ventes (21 et 30 m2), une cuisine (10 m2), une pièce avec douche (7 m2) véranda (5,5 m2),une terrasse bois (10 m2) est un WC indépendant. Chauffage central gaz avec radiateurs à eau chaude, clims réversibles et double-vitrage alu et PVC.

2. L’appartement T3, loué 400/mois également, comprend une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte (25 m2), deux grandes chambres dont une avec placards intégrés (11 et 14 m2), une salle d’eau avec vasque et douche (4 m2) et un WC séparé. Chauffage électrique et menuiseries PVC double-vitrage.

3. La maison T4, louée 520 €/mois, est composée en RDC d’une grande pièce à vivre avec cuisine à l’américaine (31 m2), d’une chambre (9 m2), d’une salle d’eau avec douche et vasque (4 m2), d’une buanderie/cellier (4 m2) et d’un WC indépendant. A l’étage, on retrouve deux autres grandes chambres (12,4 et 14 m2), un palier idéal pour du stockage, un bureau ou un coin jeu/bibliothèque (15 m2), une salle d’eau avec douche et vasque (4,5 m2) et un WC séparé. Chauffage central gaz de vile avec radiateurs à eau chaude et menuiseries PVC double-vitrage. Un beau jardin d’environ 200 m2 agrémente cette jolie maison.

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Contact privilégié

Clément Coyral

0611195581 agence@lacledelimmo.fr