Très beau plain-pied comprenant une magnifique pièce à vivre, 4 chambres et une piscine

Agonac330 000.00 € - FAI
Exclusivité
Nouveauté
Maison

Caractéristiques

Localisation : Agonac
Prix : 330 000.00 € - FAI
Superficie : 174.00 m²
Terrain : 2 485.00 m²
Assainissement : Individuel
Chauffage : Pompe à chaleur, Insert / Cheminée
Nb pièces : 7
Nb chambres : 4
Nb SDB : 4

Descriptif

À moins de 15 minutes de Périgueux centre, venez découvrir cette grande maison de plain-pied en excellent état général et comprenant une piscine. Édifiée en ossature bois en 2006, on y retrouve une très grande pièce à vivre extrêmement lumineuse grâce à ses 5 portes fenêtres vitrées (61 m2), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec une arrière-cuisine (12,1 m2), 4 chambres avec salle d’eau privative (13,2 – 14 – 14 et 15,2 m2), un bureau (8,6 m2), une grande buanderie et 2 WCs séparés.
Excellente performance énergétique pour cette maison classée en lettre « B » et chauffée par une pompe à chaleur installée en 2023 et équipée de 8 panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie. On note également la présence d’un insert à bois dans la pièce à vivre.
L’extérieur présente un grand terrain plat et clos de 2485 m2 avec une piscine 8×4 – sans le moindre vis-à-vis – idéale pour profiter des belles soirées d’été en toute quiétude…
Attenant à la maison se dresse un premier garage de 34 m2, avec partie mezzanine, et on en retrouve un second indépendant de 17 m2.
Maison raccordée à la fibre et assainissement individuel à réhabiliter.
Taxe foncière de 1 478 €.

Plans et vidéos

 

Plans 2D de la maison :

Visite virtuelle de la maison :

 

 

 

Diagnostics

Consommations énergétiques

B - 77 kWh/m²/an | 2 kg CO2/m²/an
Logement très performant
≤70 A
71 à 110 B
77kWh/m²/an | 2 *kg CO2/m²/an
111 à 180 C
181 à 250 D
251 à 330 E
331 à 420 F
≥421 G
Logement extrêmement énergivore
Unité de mesure en kWh/m²/an

* Emissions de CO²

Peu d'émission de CO²
≤6 A
2
7 à 11 B
12 à 20 C
31 à 50 D
51 à 70 E
71 à 100 F
≥101 G
Emission de CO² très importante
Unité de mesure en kg CO2/m²/an

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